不要告诉别人（为什么要买一楼）千万别买一楼-不喜欢一楼，可能是没有碰到理想的一楼，什么样的房子一楼值得买。

作者：树根熊　　偶然在陈先生家刷到一个该文 说再不买二楼，说起来了种种优点，在那个该文，来也说说对个人的观点　　生前也是住在二楼的酒店客房，住了应该有10几年了，却是认为标题的观点，总多不讨厌二楼的新房子，是因为许多人没遇上过平庸中的二楼罢了。

先说下我住的二楼的许多情形吧座标020市郊惠州，住宅小区算是较为旧了，尺价接近20年，因此许多交通设施，都到了机械故障期，毛病任何时候出现，也是正常时间了而到为止，我对那个二楼，却是十分满意的

第一个，说二楼遭受低空掷物的所苦隔壁的新房子，总共多于4层（地底也没地底室，或者地底停车场），组合式三户，3，4层是组合式，也就是说，楼下总共多于4七十万定居，新房子头上，总共就三户人，低空掷物那个情形，在定居的10年期间，暂时没出现过。

在搬来那个住宅小区之前，我住在另外一个住宅小区，7层，我住2楼带网络平台，网络平台下面，毛巾，水桶不断，鳄鱼，辣椒壳，篮球等等的物品也见过，许多较为头痛的我就不说了，因此，低空掷物所苦，二来是看下住在炸裂的素养，房价贵一点的地方，遇到素养低的居民的人的机率可能会降低许多，也不能排除一定能避免，二来是，住二楼，也要看层楼，高层升降机的就不说了，就算多于7，8层，遇上两户素养低，因此所苦程度也是100%。

第二个，住宅小区做了空桥阻塞，我家也是在住宅小区大概中心边线在下面说的该文中，评论有些人说，面包车就放在自家1楼的屋子里面，Shahdol其实对于我对个人来说，我是不尊重的（生前的面包车一直在住宅小区没固定车位，有时晚上回来，绕个搬小时都找不到边线，有时要停放在避开家有10几秒钟车程的边线，但我宁可这种，也不宁可能停放在家的屋子）。

为何这种说了，要是TNUMBERG63S4M停放在自己的屋子，因此等于说三幢新房子单厢几辆了车，这种的话，二楼就没必要住了，川流不息的面包车，扩音响，发动机噪声，废气粉尘，还有晚上的灯光，肯定会妨碍正常生活休息空桥阻塞，面包车不能进来定居的地方，家长也能安心放飞孩子们在外面玩，孩子出入方便，各种自行车，滑板车说走就走，不用家长看管，那个感觉多爽，反正我家儿子和女儿在3岁读幼儿园，放学之后，都是自己到外面玩儿，自己出去，自己回来，根本不需要大人跟着后面看管着。

第三个，有人会说，尺价旧了，管道开始出问题，排水排污管道可能会堵塞，一旦出了问题，就会出现反涌的问题，那个又是某些新房子出现家里的新房子，是开发商当时的样板房，离谱在什么地方呢？为了赶销售，1楼的排污管，是没有接入到楼栋的排污池，到了收楼入住之后，立刻就发现了问题，开发商给出的做法，也是非常的给力，在新房子外面的屋子下新挖一个排污池，，只给这新房子独用，因此基本那个新房子的排污池，根本就不需要打理，不用定期抽fen，也不会说怕下面的居民乱搞导致堵住了，fen水反涌。

而排水也简单，那个新房子是直接接入到排水池的，也是下面乱搞也不怕，独立管道，不怕任何问题而且1楼，在装修的时候，也顺带花钱吧煤气表和水表都弄到外面去，因此根本不会有入户抄表的烦恼

第四个是通风光照，私密性通风光照，那个要有前瞻性，家的边线，屋子前面有树遮挡，但是那个树离屋子都有一定边线，至于西面，是一个泳池树木会长大，可能在入住的时候，树木没长大，没遮挡，但是10几年之后，树木大，会遮挡了部分阳光，因此在购买新房子的时候，不能只看眼前，要考虑树木生长的情形（又回头说之前住的二楼，购入的时候，一线江景，后面到出手的时候，芒果树已经基本遮挡了江景）而西面泳池，因为是固定不会变化的，因此其实光线通风对于我住的新房子，是没多大的影响，一年四季，保证阳光停留在阳台的时间，起码有5 6个小时以上。

另外一种情形，要是高层住二楼，而且楼距不够的话，那个二楼就会住得非常的压抑，而且通风也有问题至于私密性，在屋子边缘，我都种满了桂花树，10多年过去，基本都能挡住往屋子里面看的视线了，因此里面看屋子满眼绿，外面也看不进来了，私密性也是完全搞定。

第五个，是大多数人担心的安全问题那个问题，要看的重点不是新房子本身，而是住宅小区门口看看住宅小区门口把关的保安，是年轻力壮的年轻人，却是中老年大叔，就知道约莫知道那个住宅小区的安保情形了我这里的保安，都是青壮年为主，虽然门口把关一般，但起码能做到24小时不间断巡逻，监控室也有值班人员看着，小打小闹的情形可能会偶然出现，但是恶性事件基本不存在。

而隔壁的万科的保安，更加厉害，上班第一个月是站门口认业主，然后每天交班，即将下班的保安哥哥，要抓迷藏的找接班的保安哥哥，找到才能下班，因此人家的保安会更加熟悉自己的住宅小区，安保也更加的平庸因此那个，安全性，要看的是住宅小区，不是新房子本身，要是安保不行，1楼确实是最容易受到侵入的新房子，但是其他层楼其实风险也没低多少。

第六个，蚊虫之类蚊虫鼠蚁，二楼是比其他层楼多，那个是毫无疑问的，但是，消杀频率的高低，也能多多少少的减轻那个问题，我身处的住宅小区里面有定期做，正常来说，非蚊虫高峰期会一个月左右做一次全住宅小区喷晒蚊虫药，高峰期的话，可能看看下图，6月下旬到7月上旬20天左右已经做了3次消杀，频率算不错了，另外住宅小区水景摆设，停用的，也会及时的排水，稍微努力下，蚊虫的密度是可以维持在可以接受的状态，而且自身来说，防蚊窗纱，窗纱门也是必备的，稍微增加不便，但是这种做来，在蚊虫多发的夏季，也能把多数的蚊虫鼠蚁挡在外面 。

而说的回南天，广州的回南天，真心厉害，但是查一下啊，其实一年下来，就最厉害的就因此几天，而在因此几天，门窗密闭，开个空调抽一下，也不是因此难度过这两个都是二楼优点，但是蚊虫鼠蚁，其他层楼不注意的话，也会有。

回南天，高层还不一样潮只是程度可能稍微低一点罢了，回南天气，我看在这边有生活常识的人，也不敢门窗打开，随便让潮湿空气流动进来

其实，每个层楼，每个朝向，每个边线的新房子，都有机会存在一定的优点，有的优点，可能一眼就看明白了，有的优点，可能是潜在的，几年不发现不代表就在往后不会出现其实不同类型的新房子住多了，用心一点，就会明白到各个问题，或者知道某些问题迟早会出现。

要用长远发展的眼光考虑定居的环境的潜在变化，另外经历的提供也能弥补一部分视野不够宽广的问题只看眼前，不多方面考虑定居新房子的周边的问题和许多潜在的问题，可能在入住之后，的确会出现许多不舒服的情形，想我这种的普通人，摸爬打滚中摸索中对定居新房子的许多条件产生了一定的观点，避免踩坑的同时，可能也有机会踩到另外的坑当中。

最后，祝大家能在新房子的定居的过程中，都能顺利遇到心仪的定居环境，住的非常愉快！（本文到此结束，谢谢大家阅读）

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